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沪深交易所盈利超50亿 深交所30多亿建大楼

www.21jrr.com发布时间:2010-09-01 16:17文章来源:经济观察报投稿给我们

s2C通吃岛证  上海证券交易所 (下称 “上交所”)和深圳证券交易所(下称“深交所”)有多么殷实的家底?公众的心里并没有个数字。

但是从一个侧面可以看出来。令人瞩目的是上交所和深交所在建的交易所大楼,所花费的资金绝大部分都是他们自筹资金。

未来一至三年,在上海和深圳这两个中国金融聚集的城市核心区域,将出现两座设计独特且造价不菲的大楼,分别被称为上海金融交易广场和深交所运营中心。后者的“漂浮平台”设计方案由央视新大楼设计者、建筑设计大师雷姆·库哈斯担任首席设计师的荷兰大都会建筑事务所(OMA)设计。

而两座大楼的主人,前者是上交所、中国金融期货交易所(下称“中金所”)和中国证券登记结算有限公司(下称“中证登”),后者则是深交所。

据本报获悉,两座大楼的土地和建设成本不菲,上海金融交易广场计划共耗资55亿元,而将更早完工的深交所运营中心的建设总投资从最初的25亿元几经调整,目前据说已经上报证监会的预算是30多亿,但还有一种说法认为最终建成可能需要花费更多。

“即使其中有部分是通过贷款,但自有资金的规模也是相当可观的。”在上海某大型券商高管看来,历经中国证券市场20年风雨,交易所积累的盈利必须要找到承载方式,而造楼则可能是最好的途径。
沪深交易所盈利超50亿深交所30多亿建大楼

沪深交易所盈利超50亿深交所30多亿建大楼

图为深交所运营中心(资料图)。

大搬家

美国纽约百老汇大街18号,华尔街拐角的南侧,著名的纽约证券交易所 (NewYorkStockExchange,NYSE)就坐落于此。不到10层楼高的纽交所大楼,除了悬挂的那面巨大的美国国旗,这个综合来说全球最大的营利性证券交易所,从外面来看没有引人瞩目的地方。

相比较而言,上交所和深交所两家“不以营利为目的”的会员制证券交易所未来的大楼要比纽交所气势恢弘得多。

紧靠深圳深南大道中段北侧的原高交会馆地块,是寸土寸金的黄金地段,未来的深交所大楼就在这儿。今年6月26日,被命名为深交所运营中心的深交所新大楼正式封顶,而其正式完工的日期则是2011年8月。

据了解,深交所运营中心建筑总高245.8米,总建筑面积26.7万平方米,是现代化的超高层办公楼。知情者透露,这座新大楼在建设的3年多时间里,预算已不断攀升。

“这座大楼的建设难度比一般的大楼要高。”接近深交所的人士告诉本报,由于有“悬挑”的设计,因此造价攀升不少。

资料显示,深交所运营中心由方正的塔楼和空中悬挑的裙楼所组成,裙楼两个方向的悬挑高度达到36米和22米,为国内罕见的巨型悬挑超高层建筑。运营中心由荷兰建筑事务所OMA负责设计,可以“媲美”央视75米悬挑高度的新大楼。

而上述人士则介绍说:“之前的一个建筑方案是悬挑裙楼可以自由升降,以此用来表示股市的升降,但是因为造价太高取消了。”

紧随深交所之后,上交所、中金所及中证登上海分公司也在今年6月份正式确定了上海金融交易广场的设计单位。

6月10日,上海建筑设计研究院有限公司在6家中外设计公司中脱颖而出,负责位于上海浦东竹园商贸区“巴士地块”上的上海金融交易广场项目设计。据本报了解,该项目占地面积5万平方米,建筑面积为22万平方米,毗邻上海科技馆和世纪公园。

据悉,目前上交所、中金所和中证登共同出资设立了上海竹园工程管理有限公司以负责开发上海金融交易广场项目,而上交所内部人士透露,项目整体工程预算为40亿元,上交所、中金所和中证登的投资比例大约为6:3:1。

如果加上地价,上海金融交易广场的整体投资则将在55亿元左右。2008年2月,上交所、中金所和中证登分别以10.935亿元、8.8亿元和4.41亿元的价格拿下上述地块。本报致电上交所办公室人士张炜,但他表示无法就此提供任何信息。

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