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上半年全国房地产开发投资冲高回落

www.21jrr.com发布时间:2013-07-16 09:57文章来源:广州日报投稿给我们

昨日,国家统计局公布数据显示,今年上半年全国房地产开发投资增速比1~5月份有所回落,其中住宅投资增长增速回落明显。

2013年1~6月份,全国房地产开发投资36828亿元,同比名义增长20.3%,增速比1~5月份回落0.3个百分点。上半年,房企土地购置面积15721万平方米,同比下降10.4%。6月末,全国商品房待售面积43731万平方米,同比增长39.2%,待售面积增加506万平方米,已连续两个月出现住宅库存增加。

在销售方面,上半年全国商品房销售面积同比增长28.7%,增速比一季度回落8.4个百分点。而商品房销售额同比增长43.2%,增速比一季度回落18.1个百分点。


房地产和基建已“挤出”实业

唐建伟表示:其实今年以来并不是所有的领域都“偏冷”,房地产和地方基础设施投资领域仍相对处于扩张阶段,并产生了对实体经济其他私人部门的“挤出效应”。

唐建伟分析称,首先,交通银行计算发现,在一季度比较实的社会融资同比多增部分中,有七成多流向了房地产和地方融资平台(二季度这一格局并未发生根本性改变)。而这两个部门的资金需求却抬高了整个社会的融资成本,抑制了实体经济中其他部门的固定资产投资和存货投资的意愿。

其次,由于房地产和融资平台的问题,货币政策难以放松。

 

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